本文目录一览：
2021年一季度上海办公租赁市场回顾
1、上海住房租赁产业联盟的成立标志着上海住房租赁产业站在了跨维度合作、高质量发展的新起点上，对规范行业市场具有积极的意义，通过产业联盟平台将实现交叉引流、优势互补，共同打造住房租赁新生态，成就百姓安居梦。
2、年一季度，上海的办公租赁市场虽然有所回暖，但受持续竞争压力影响，市场租金仍处于下行通道，除了闵行、杨浦和宝山等少部分区域价格有所回调，其他各区的平均租金相比2020年四季度均有微幅下跌。
3、有业内人士指出，上海住房租赁产业联盟的成立，标志着上海住房租赁产业站在了跨维度合作、高质量发展的新起点上，展现了政企共助行业朝着更好方向发展的决心，对规范整个住房租赁市场具有积极的意义。
4、月，政策方面，住建部表示近期将推动出台《住房租赁条例》，进一步完善长租公寓市场政策，整顿规范租赁市场秩序。
5、北京、上海等地近日发布住房租赁新政。北京市2021年计划向市场供应集租房5000套左右；上海市要求进一步整顿规范本市住房租赁市场秩序。分析人士表示，租赁市场成为政策关注重点，长租公寓行业监管将加强，租售并举是趋势。
6、《意见》提到，对于未开展个人“租金贷”业务的住房租赁经营机构，原则上不得新增该项业务。
月度观察|央行加大租赁支持力度;乐乎进军分散式公寓;雅诗阁母公司重组...
政策：央行提出加大住房租赁金融支持力度2021年租赁市场如何；西安新增租赁住房6万套2021年租赁市场如何；青岛出新规2021年租赁市场如何，租房提取公积金每月不超2500元。品牌：凯德集团业务重组；安居客谋求独立上市；乐乎开展分散托管新业务；贝壳、越秀租赁发布年报；阳光城拟合作新一期长租公寓类REITs。
月2日，天津市住建委发布公告，公开征求《天津市中央财政支持住房租赁市场发展试点资金使用管理办法》2021年租赁市场如何的意见。
年度集中式长租公寓影响力品牌金航奖及影响力人物： 龙湖冠寓、YOU+国际青年社区、窝趣、魔方公寓、自如寓、旭辉领寓、朗诗寓、城家公寓、乐乎公寓。
2021年1季度30城写字楼租赁指数
受企业复工延迟影响，办公楼市场的搜索量处于低位徘徊。58同城、安居客线上搜索数据显示，以2020年1月20日疫情宣布开始至2月19日一个月数据为例，全国 写字楼 租赁线上搜索量与去年春节同期相比下滑约7成。
不得不提的是，“商改租”的提出和实践，是建立在租赁住房紧缺和写字楼空置率逐年攀升的基础上。
同时根据办办网数据统计，从上海目前运行的17条轨交线路沿线的办公楼租金均价来看，4号线以85元/㎡·天的均价成为本季度租金均价更高的轨交线，不过线路均价相比2020年四季度下滑22%。